FACTORES QUE INFLUYEN EN EL COSTO DE UNA CIMENTACIÓN

¿QUÉ INCREMENTA EL PRECIO DE UNA CIMENTACIÓN?

Factores que suman al precio

Publicado el 16 de Mayo de 2024 por Qamaqi | Diseño

La cimentación se refiere a los elementos que transfieren el peso de la edificación al suelo. Comúnmente se le dice cimentación a las zapatas, pero en realidad se compone de varios elementos. Está compuesta de los siguientes elementos estructurales: zapatas, vigas de cimentación, cimientos corridos y losas de cimentación principalmente.

Las medidas y características de la cimentación variará según el tipo de suelo del terreno y también de acuerdo con la cantidad de pisos de la Edificación; es decir, el peso total.

LA VARIACIÓN DEL TERRENO Y SU INFLUENCIA EN EL COSTO:

• Suelos con terrenos en pendiente .
• Suelos expansivos (arcillas, limos).
• Suelos rocosos.
• Suelos con agua subterránea.

CIMENTACIÓN EN TERRENOS CON PENDIENTES

Se refiere a terrenos en zonas inclinadas, en estos terrenos no se tiene el mismo nivel de terreno, sino que varía.

La variación de la pendiente origina que se tenga que realizar una excavación para lograra el mismo nivel o construir de manera escalonado en plataformas; sin embargo, en ambos casos podría originarse la necesidad de construir muros de contención para evitar deslizamientos del terreno de terrenos colindantes.

La cantidad de muros de contención dependerá del grado de inclinación y de la existencia o no de construcciones vecinas o de terrenos posibles de deslizarse.
Además, se tiene que tener una mayor precaución durante la obra, para evitar posibles derrumbes.

CIMENTACIÓN EN ARCILLAS O LIMOS

Los limos o arcillas tienen un potencial de expandirse al estar en contacto o no con el agua.

Por ejemplo, si estamos en una zona con muchas lluvias y luego sale mucho sol, como la selva, el suelo podría expandirse y luego contrarse. Esto ocasiona que la cimentación también sufra esas variaciones, por lo que necesitaría tener fierro de refuerzo para compensar esta variación. Esto originaría un costo adicional que al construir en suelo con grava, donde no presentaríamos esta necesidad.

En algunos casos se requiere una cimentación que está compuesta de una losa de cimentación, que lleva fierro y concreto en toda el espesor. Incrementando los costos

Por eso es fundamental considera el tipo de suelo a la hora de construir.

CIMENTACIÓN EN SUELOS CON AGUA SUBTERRÁNEA

El agua subterránea origina que el suelo tenga una menor resistencia y sumado a un posible suelo expansivo; es decir, que varíe de volumen al variar el contenido de humedad, origina mayores problemas.

Para esto, podría verse en la necesidad de utilizar micropilotes, para lograr que la cimentación se apoye en capas de suelo más resistentes, como grava.

En caso de no tener en cuenta esto, podríamos ver como la Edificación podría inclinarse o incluso comenzar a fisurarse

CIMENTACIÓN EN SUELOS ROCOSOS

En suelos rocosos, el costo elevado de cimentar, no pasaría por requerir mucho fierro de refuerzo. Ya que no se presentarían las variaciones de volumene al variar el contenido de humedad del suelo.

Sino, el costo sería más por el proceso de excavación, ya que al tener un suelo rocoso, al excavar, es posible que se necesite utilizar martillos demoledores o el uso de aditivos especiales para fracturar la roca.

En un suelo tipo arena, un obrero puede excavar con su lampa solamente, mientras que en un suelo rocoso, se complica el proceso constructivo.

Hay que considera que existen tipos de suelos en que la roca se fractura más rápidamente que en otros, por lo que variará de igual manera según el lugar.

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