¿QUÉ HACER SI MI CASA TIENE FISURAS?

¿CUÁNDO PREOCUPARME DE LAS FISURAS O GRIETAS?

EXISTEN FISURAS DEBIDO A DIVERSOS MOTIVOS

Publicado el 06 de Junio de 2024 Qamaqi | Ingeniería

IDENTIFICAR TODOS LOS LUGARES DONDE EXISTEN FISURAS

Al aparece una fisura en cierto lugar, uno debe de verificar en distintas partes de la casa para evaluar si existen más fisuras o si solo apareció en un único lugar.
Puedes hacer uso de una linterna para ir revisando parte por parte del inmueble. De esta forma ubicas bien los lugares donde están las fisuras.
Una vez identificado puedes colocar una marca con una cinta de papel o maskingtape para tenerlas ubicadas.

ANTIGUEDAD DE LA FISURA O GRIETA

Es probable que hayas diferenciado ciertas fisuras que ya tienen un tiempo y se han mantenido igual, de otras que han aparecido recientemente o que han podido hacerse más grandes.
Para esto es mejor ir revisando la casa o propiedad de forma periódica, así sabrás si ha aparecido una fisura nueva.

FISURAS EN PAREDES

Existen muros que son Estructurales, es decir, resisten las fuerzas cuando viene un sismo y muros que son No Estructurales, estos solo resisten su propio peso.
Si se presentan fisuras en muros Estructurales, entonces uno sí debe preocuparse, ya que estos trabajan cuando viene un sismo y soportan las cargas de la edificación. Un especialista determinará qué muros son estructurales de los que no son, pero de manera general los muros del contorno de la propiedad probablemente sean estructurales.

FISURAS EN COLUMNAS

Las columnas son elementos estructurales, es decir, soportan cargas durante un sismo y resisten el peso de la edificación, por lo tanto, si se presentan fisuras o grietas en columnas, entonces uno debe de preocuparse.
En este caso es mejor realizar una inspección por parte de un especialista, ya que es mejor realizar una reparación o un reforzamiento de edificación en caso de necesitarlo.

FISURAS EN TECHOS

Los techos al igual que la columna son elementos estructurales, es decir, resisten el peso de la edificación y los ocupantes, por lo tanto, si se presentan fisuras o grietas en techos, entonces uno debe de analizar la causa.
A veces se generan fisuras por humedad o rotura de tuberías de baños que originan problemas con el paso de los años, de igual manera que en las fisuras en columnas es mejor realizar una inspección por parte de un especialista, ya que se debería realizar una reparación o reforzamiento según lo estime conveniente un propietario.

EVALUACIÓN ESTRUCTURAL

La evaluación estructural es un estudio detallado que se realiza en una Edificación que presenta fisuras en diversos lugares e incluye:
• Muestreo de concreto de columnas y vigas.
• Revisión de la cimentación.
• Análisis sísmico en programas especiales.
• Determinar lugares para un posible reforzamiento.

RECOMENDACIONES FINALES

Para evitar dolores de cabeza es mejor realizar una inspección por parte de una empresa especializada. De esta manera, podrás determinar la causa probable de la fisura y su reparación o reforzamiento.